Jak postavit zahradní domek bez stavebního povolení?
Jak postavit zahradní domek bez stavebního povolení? Je všeobecně známo, že zahradní stavby do 25m² nepotřebují stavební povolení. Existují však i další podmínky, které by měla stavba splňovat, chce-li být osvobozena od této povinnosti.
Podmínky:
- Půdorys stavby nesmí být více než 25m² (do tohoto se počítá i terasa/přístavba).
- Stavba by neměla být pevně spojena se zemí – na betonové desce (může být postavena např. na betonových patkách).
- Střecha by neměla přesahovat 1,5m.
- Stavba by měla být přízemní (bez řádného patra).
- Výška stavby by neměla přesahovat 5m.
- Hloubka stavby (podzemní) by neměla přesahovat 3m.
- Stavba by neměla být zateplená.
- Stavba nesmí být postavena pro podnikatelské účely.
- Stavba by měla sloužit jako doplňková stavba k hlavní stavbě.
- Stavba nesmí zásadně ovlivňovat životní prostředí.
Splňujete-li všechny z výše uvedených podmínek, postačí Vám ohlášení drobné stavby příslušnému stavebnímu úřadu. Jeho vzor si snadno stáhnete na internetu. Nezapomeňte doložit i potřebné dokumenty jako list vlastnictví (nebo nájemní smlouvu), souhlas spoluvlastníků parcely (pokud nejste jediný vlastník), jednoduchý nákres stavby na pozemku, jednoduchý technický výkres stavby s rozměry a souhlas souseda (třeba pokud bude stavba méně než 2m od hranice sousedního pozemku). Připravte si i správný poplatek (cca 750-1300 Kč).
V realitě ovšem platí, že každý stavební úřad posuzuje potřebu stavebního povolení jinak, někde přísněji a jinde zase benevolentněji. Proto doporučujeme zeptat se na situaci ve Vašem městě někoho kdo zahradní domek na svém pozemku má, případně si podmínky zjistit přímo na Vašem úřadě. V případě neohlášení stavby nebo chybějícího stavebního povolení Vám hrozí pokuta ve stovkách eur, v krajních případech i odstranění stavby.
Máte-li jakékoli dotazy, rádi Vám poradíme na základě našich 15 letých zkušeností se stavbou zahradních domků. Neváháte nás kontaktovat na tel. čísle: +420 720 211 233
Širokou nabídku zahradních chatek a domků od firmy Chatky Lemon naleznete zde.
One thought on “Jak postavit zahradní domek bez stavebního povolení?”